国投电力半年报降一成证金买入国投电

主城区新购商品房3年内不能销售

5月7日,哈尔滨市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,提出在主城6区内新房3年内不能销售。通知对新购商品房作出限售要求,规定在哈尔滨主城区6区区域范围内,即道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房,不受该款规定限制。

mri点评:此次哈尔滨出台限售政策可谓是对“房住不炒”政策的进一步落实,主要是遏制以投资为目的的购房需求,对于二手房交易没有严格的限制,整体还算比较宽松。

限售条件是“自商品房网签合同签订之日起3年”,而其他城市基本上都是取得不动产登记证之后2年,甚至是5年。现在市场上销售的新房多是期房,从房地产开发、销售规律来推算的话,购房者从购买期房签订网签合同起计算,到开发商交房,购房者取得不动产登记证,这一个时间周期下来多数本身也都在3年以上。这一限售条件,实际意义不大。___